Villa Tân Cổ Điển 1500m2

Xây Dựng Villa Tân Cổ Điển 1500m2 Tại tphcm 

Giai đoạn lập kế hoạch và thiết kế:

1. Khảo sát và lập quy hoạch: Đây là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Bao gồm việc khảo sát địa hình, địa chất, khí hậu, quy hoạch xây dựng của khu vực để xác định vị trí xây dựng, diện tích xây dựng, hướng nhà, đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng.

2. Thiết kế kiến trúc: Giai đoạn này cần có sự tham gia của kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong thiết kế biệt thự tân cổ điển. Bao gồm việc lên phương án thiết kế tổng thể, mặt bằng công năng, phối cảnh 3D, chi tiết kiến trúc (cột, phào, chỉ, cửa sổ, mái...), lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Giai đoạn này cần sự trao đổi chặt chẽ giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư để đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ và công năng.

1. Thiết kế kết cấu: Kỹ sư kết cấu sẽ dựa trên bản vẽ kiến trúc để tính toán kết cấu chịu lực của công trình, đảm bảo độ bền vững và an toàn. Việc tính toán này cần rất chính xác, đặc biệt đối với biệt thự tân cổ điển, thường có nhiều chi tiết kiến trúc phức tạp.

2. Thiết kế điện nước, hệ thống thông gió điều hòa: Các hệ thống này cần được thiết kế đồng bộ và khoa học để đảm bảo công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và an toàn.

3. Lập dự toán chi phí: Dựa trên các bản vẽ thiết kế, chủ đầu tư sẽ lập dự toán chi phí xây dựng, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, máy móc... Việc này cần được thực hiện một cách chính xác để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

4. Thủ tục pháp lý: Chủ đầu tư cần hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xây dựng, bao gồm xin giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến đất đai...

II. Giai đoạn thi công:

1. San lấp mặt bằng: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, san lấp, tạo nền móng vững chắc cho công trình.

2. Xây dựng móng: Thực hiện thi công móng theo thiết kế kết cấu, đảm bảo chất lượng và độ bền vững.

3. Thi công phần thô: Bao gồm việc xây dựng tường, cột, dầm, sàn, mái... Cần tuân thủ nghiêm ngặt bản vẽ thiết kế để đảm bảo chất lượng công trình. Đặc biệt cần chú ý đến các chi tiết kiến trúc phức tạp của biệt thự tân cổ điển.

4. Hoàn thiện phần thân: Bao gồm việc ốp lát, sơn tường, lắp đặt cửa sổ, cửa chính… Đây là giai đoạn đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác cao để đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình.

5. Lắp đặt hệ thống điện nước, hệ thống thông gió điều hòa: Lắp đặt các hệ thống này theo thiết kế, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.

6. Hoàn thiện nội thất: Bao gồm việc lắp đặt đồ nội thất, trang trí nội thất… Việc này cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.

7. Khảo sát nghiệm thu: Sau khi hoàn thiện, cần tiến hành khảo sát nghiệm thu công trình để đảm bảo chất lượng và an toàn trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.

III. Giai đoạn hoàn thiện và bàn giao:

1. Vệ sinh công trình: Dọn dẹp sạch sẽ công trình sau khi hoàn thiện.

2. Bàn giao công trình: Bàn giao công trình cho chủ đầu tư sau khi đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý và kiểm tra chất lượng.

3. Bảo hành: Nhà thầu sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình trong một thời gian nhất định.